| 本報訊（記者 趙根云）南山區(qū)南山街道天源大廈業(yè)主委員會“癱瘓”多年。小區(qū)業(yè)主后來組建籌備會對原業(yè)委會進行改選。業(yè)主李某因拖欠管理費，被南山區(qū)建設(shè)局口頭告知“無資格參選”，李某便向南山區(qū)人民法院提起訴訟。南山區(qū)人民法院根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅物業(yè)管理條例》作出一審判決：南山區(qū)建設(shè)局工作人員對業(yè)主李某不交管理費不具備參選資格的口頭答復(fù)，沒有法律依據(jù)，其行政行為違法。
南山區(qū)建設(shè)局不服一審法院判決向市中級人民法院提起上訴。
市中級人民法院認(rèn)為，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》第七條第（五）款的規(guī)定，按時交納物業(yè)服務(wù)費用，是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)該履行的義務(wù)。因此，法律及行政規(guī)章對“不按時交納物業(yè)服務(wù)費用，則不具備擔(dān)任業(yè)主委員會委員的資格”的規(guī)定已作出了明確的規(guī)定。
2005年1月，深圳市人民政府也頒布了《深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》。該規(guī)則第四十條也明確規(guī)定，模范履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)管理服務(wù)費、專項維修基金（資金）等，是擔(dān)任業(yè)主委員會委員的條件。
南山區(qū)建設(shè)局根據(jù)上述法律及規(guī)章的規(guī)定，提出相關(guān)意見，即不按時交納物業(yè)服務(wù)費用，是不履行業(yè)主義務(wù)的表現(xiàn)，不具備擔(dān)任業(yè)主委員會委員的資格。這一意見最終得到了市中級人民法院的支持。 | 
